Certainement, loger au Maroc peut s’avérer souvent stressant. Surtout, si vous n’êtes pas encore expatrié dans le Royaume ou si vous ne le connaissez pas très bien. Cependant, nous vous proposons des conseils et astuces afin de vous faciliter la tâche. A vrai dire, ce dont vous pouvez être sûr, est que vous trouverez la perle que vous cherchez en ayant les bons reflexes.
Comment trouver un logement au Maroc ?
La bonne nouvelle, est que le Maroc dispose d’un grand choix de logements. Plus loin, vous n’aurez certainement pas besoin, pendant votre recherche, d’une masse de documents administratifs. Et ce, pour prouver votre solvabilité souvent demandée par les bailleurs européens.
En effet, le moyen le plus efficace pour loger gratuitement au Maroc, est de passer par internet. Puisque, c’est là où les agences immobilières publient de nombreuses annonces quotidiennement. Ainsi, nous vous conseillons de prendre le service d’un professionnel pour cette phase, si vous n’êtes pas encore installés au Maroc.
En général, si vous passez par un professionnel local ou web pour la recherche de logement. Le prix de la prestation, sera au maximum équivalent à un mois de loyer sans charges.
Le contrat de bail locatif Marocain
Certainement, une location d’un logement au Maroc est souvent synonyme de signature d’un contrat de bail locatif. En effet, ce type de contrat est généralement valable pour une durée d’un an et avec un paiement mensuel du loyer.
Ainsi, les bailleurs marocains prennent en général 1 à 2 mois de cautions de garantie.
En plus, pour que le contrat de bail soit officiellement valable, il faut que :
– Le bailleur légalise le contrat de bail et sa copie ;
– Le bailleur vous remet la copie légalisée du contrat.
Bon à savoir :
Les factures d’électricité et d’eau potable, sont à la charge du locataire. Un compteur d’eau et d’électricité doivent être installés à votre nom. (Il faut prévoir une signature du bailleur sur le formulaire de demande et votre pièce d’identité).
Selon la loi marocaine, vous aurez une taxe foncière équivalente à un mois de loyer.
Les prix pour se loger au Maroc ?
En général, le prix des appartements au Maroc dans les grandes villes, varie entre 2 500 MAD (240€) et 5 000 MAD (480€), pour un logement décent dans les centres villes.
De même, le prix des maisons indépendantes (R+1, R+2 ou R+3), est souvent moins cher que le prix d’appartement moyen standing en centre-ville.
Certes, si vous cherchez un Ryad, il faut passer par un agent immobilier dont le secteur est l’ancienne Médina. En effet, cela serait plus rapide que si vous faites la recherche par vous même. Ainsi, la location des Ryad varie entre 5000 MAD et 25 000 MAD. En plus, cette variation est due à la qualité des équipements installés dans ce type de logement.
En revanche, si vous cherchez une villa, les prix peuvent vite grimper. Cependant, ils restent tout de même plus abordables qu’en Europe, pour des logements comparables. Surtout, il faut compter un prix à partir de 7500 MAD (soit 730€).
Sinon, si vous avez un petit budget ou que vous ne souhaitez pas loger seul, des solutions de colocations sont disponibles. En effet, par le biais de groupes spécialisés sur Facebook vous pouvez trouver une colocation selon vos critères.
Bon à savoir :
Les grandes villes du Royaume (Rabat, Casablanca, Tanger, Marrakech, Agadir, Oujda, … ) attirent les expatriés et le tourisme de tous les coins du monde. En effet, ceci augmente le coût de la vie et précisément celui des logements situés aux centres villes des métropoles.
De plus, dans les quartiers populaires prés de ces métropoles, les prix sont plus abordables. Ainsi, ils peuvent être 30 à 40 % moins chers que ceux des quartiers centraux des métropoles.
L’achat immobilier pour se loger au Maroc
Le prix d’un logement varie en fonction de plusieurs critères. En effet, il diffère en fonction de la surface, du type, de l’emplacement géographique et des équipements installés.
Ainsi, plusieurs projets immobiliers proposent des logements économiques neufs à partir de 250 000 MAD. Par contre, un logement de moyen standing en centre-ville d’une des métropoles du Royaume, les prix sont à partir 1 200 000 MAD.
Par ailleurs, des milliers de projets immobiliers sont mis en place au Maroc et ce chaque année. Le pays est en plein développement notamment, dans le secteur de l’immobilier. En plus, l’activité de promotion immobilière n’a jamais était aussi intense. Enfin, nous sommes certains que vous trouverais votre pépite !
Bon à savoir :
Si vous n’avais pas la nationalité Marocaine et que vous souhaitez faire un achat immobilier, il faut savoir, que les murs seront à vous mais jamais le terrain sur lequel repose vos murs.
Aussi, les terrains sont généralement loués pour une durée 99 ans par l’état du Maroc aux étrangers désirant acheter un logement ou un terrain à bâtir.